Muğla Milas’ta Kiralar Uçtu: Ev Kiralamak Hayal mi Oldu?
Muğla’nın Milas ilçesinde yaşamak isteyenler için son veriler pek de iç açıcı değil! Mart 2025 sonu itibariyle Milas’taki kiralık konut fiyatlarında %38,21 oranında bir artış yaşandı. Aynı özelliklere sahip kiralık konutların ortalama kirası 23.928 TL’ye ulaştı. Artan maliyetler nedeniyle bölgede ev kiralamak her geçen gün daha da zor hale geliyor.
Geri Dönüş Süreleri 19 Yıla Ulaştı
Milas‘ta kiralık evlerin metrekare başına düşen ortalama kirası 226 TL’ye kadar yükselirken, konut yatırımlarının geri dönüş süresi ise 19 yıla ulaştı. Bu da, yatırımcılar için uzun vadede bile amortisman süresinin uzadığını gösteriyor.
En Fazla Değer Kazanan Mahalleler
Bölgede konut fiyatlarının en fazla arttığı mahalleler arasında Bozalan, Güneş, Hacı İlyas, Beçin ve Ahmetçavuş Hayıtlı yer alıyor. Bu mahallelerde artan talep, fiyatların daha da yükselmesine sebep oluyor.
En Az Değer Kazanan Mahalleler
Diğer yandan, Milas’ta konut fiyatlarının en az arttığı mahalleler ise Bozbük, Boğaziçi, Firuzpaşa Gazipaşa, Burgaz ve Cumhuriyet oldu. Ancak bu bölgelerde bile kiralar, şehrin genel artış trendine paralel olarak yükselmeye devam ediyor.
Milas’ta Ev Kiralamak Hayal mi Oldu?
Bu fiyat artışları, Milas’ta yaşam hayali kuranlar için büyük bir engel oluşturuyor. Yerel halk ve bölgeye taşınmayı planlayanlar, uygun fiyatlı konut bulmakta zorlanıyor. Kiraların daha da artması beklenirken, “Milas’ta ev kiralamak hayal mi oldu?” sorusu gündeme oturuyor.
Uzmanlar, kentsel dönüşüm ve yeni konut projelerinin bölgede kira fiyatlarını dengeleyebileceğini belirtiyor. Ancak mevcut durum, Milas’ta yaşam hayali kuranlar için her geçen gün daha da zorlaşıyor.
Milas, son yıllarda hızla artan konut fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Özellikle ilçenin bazı mahallelerinde, konforlu bir yaşam sürmek artık ciddi bir bütçe gerektiriyor. İşte Milas‘ın en pahalı mahalleleri ve güncel kira fiyatları:
1. Ören Mahallesi:
- Sezonluk Villa Kiraları: Ören’de sezonluk villa kiraları, sundukları özelliklere bağlı olarak 200.000 TL ile 3.750.000 TL arasında değişiyor.
- Konut Kiraları: 1+1 daireler 9.500 TL’den, 2+1 daireler ise 10.000 TL’den başlıyor.
2. Güllük Mahallesi:
- Sezonluk Villa Kiraları: Güllük’teki sezonluk villa kiraları, özelliklerine göre 200.000 TL ile 3.750.000 TL arasında değişiyor.
- Konut Kiraları: 1+1 daireler 9.500 TL’den, 2+1 daireler ise 10.000 TL’den başlıyor.
3. Bozbük Mahallesi:
- Sezonluk Villa Kiraları: Bozbük’teki sezonluk villa kiraları, sundukları özelliklere bağlı olarak 200.000 TL ile 3.750.000 TL arasında değişiyor.
- Konut Kiraları: 1+1 daireler 9.500 TL’den, 2+1 daireler ise 10.000 TL’den başlıyor.
4. Kıyıkışlacık Mahallesi:
- Sezonluk Villa Kiraları: Kıyıkışlacık’taki sezonluk villa kiraları, sundukları özelliklere bağlı olarak 200.000 TL ile 3.750.000 TL arasında değişiyor.
- Konut Kiraları: 1+1 daireler 9.500 TL’den, 2+1 daireler ise 10.000 TL’den başlıyor.
5. Milas Merkez:
- Konut Kiraları: Ortalama kira fiyatları 15.000 TL’den başlıyor.
Fiyat Artışları ve Yatırım Potansiyeli:
Milas’ta son bir yılda konut satış fiyatlarında %77,33, kira bedellerinde ise %50 artış yaşandı. Özellikle Boğaziçi, Güllük, Ören ve Kıyıkışlacık bölgelerinde yazlık tarzı bahçeli konutlara olan talep yüksek. Bölgenin Bodrum’a ve havalimanına yakın olması, yatırımcıların ilgisini artırıyor.
News
